Io modificherei l'impostazione della homepage, ad esempio non sfrutterei esclusivamente il component di joomla, ma anche qualche modulo per listare gli ultimi inseriti o qualcosa di simile. Magari potresti dividere le vendite dagli affitti sfruttando al minimo le immagini in prima pagina ed inserirle esclusivamente dentro l'articolo dedicato all'appartamento.
Potresti fare anche un override e modificare leggermente l'output standard di joomla, inserendo il sempre più importante Google+1 .
I colori vanno bene secondo me, magari puoi aggiungere qualche altro elemento; ah, occhio ai tag h1 h2 e h3...